問:父母給我交首付買了房,按揭貸款買的,我即將結婚,父母要求把房產做婚前財產公證,以免今后離婚時發生財產爭議,請問,我要辦理哪些手續才能…

答: 第一招 婚前買房應依據實際情況進行署名 簽合同和辦房產證間隔有比較長的一段時間,一般區分共同財產是以合同的付款時間為主。區分財產是自有或共同財產是以付款時間和付款人為準。如買房者是共同置業,最好寫兩個人的名字。如是自己買房,最好寫一個人名字。 …[詳情]

問:我買的住房,房開商已經交房3年多了,至今沒有辦理房產證,請問,我該如何維護自己的合法權益?…

答:房產證拖延不辦主要有4種原因: 因前期手續不全而導致大產權證無法辦理。 如果已辦理了大產權證,那么問題可能是辦證時開發商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金,這部分資金總額很大,開發商資金可能一時周轉不過來。 開發商在樓盤建設過程中,還有可能抵押土地或項目來融資…[詳情]

問:與房產中介書面約定的時間是10月8日過戶,實際是11月15日才完成過戶手續.事過100天后還能不能追究中介的責任?…

答:根據《民法通則》第一百三十五條 【普通訴訟時效】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。因此,你可追究中介的責任。再根據《民事訴訟法》第一百零七條 【實際違約】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、…[詳情]

有關房產糾紛的法律問題 2016-12-09 11:55:50

問:我房子租出去一年,對方到現在還沒給房租錢,打電話不接,我該怎么辦?…

答:沒有在約定時間交房租的,此時你有權立即解除租賃合同,并要求和你簽租憑合同的承租人支付欠付租金和延期支付利息,對房屋現住人,你不承擔任何義務,通知他限期搬出,不搬的直接清理房屋,必要時起訴解決?!璠詳情]

房產糾紛法律咨詢 2016-12-09 11:00:08

問:事情經過是這樣的,我的爺爺去世后,房子暫時讓我舅舅居住,因房屋距離他上班的地方比較近,我的父母為了我舅舅的方便,而且那時候我還沒有成…

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問:…

答: 1、業主委員會可以起訴的范圍有哪些? 業主委員會可以以自己的名義提起訴訟,那么對提起訴訟案件的范圍有沒有限制?筆者認為,業主委員會提起訴訟案件的范圍是有一定限制的,具 體有以下二個方面的限制: (1)訴訟內容限制。國務院《物業…[詳情]

問:…

答: 一、簽訂商品房購銷合同應注意的事項 1、注意商品房購銷合同的性質和內容 新建商品房的交易(商品房預售或現售)均需簽訂《商品房購銷合同》,根據《商品房銷售管理辦法》的規定,購房合同的內容主要包括當事人名稱或者姓名和住所、商品房基本…[詳情]

問:…

答: (1)文件依據 A、財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知(財稅〔2016〕23號) B、財政部、國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知(財稅〔2015〕39號) …[詳情]

問:個人購買住房,如何確定其購房時間?…

答:根據《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》(國稅發〔2007〕33號)第三條第一款規定,個人按照國家房改政策購買的公有住房,以其購房合同的生效時間、房款收據開具日期或房屋產權證上注明的時間,依照孰先原則確定;個人購買的其他住房,以其房屋產權證注…[詳情]

問:合同糾紛的重點是違約責任之爭,從經濟學角度講設定違約責任有兩個目的:1、通過設定違約責任,從而提高違約成本,迫使對方按合同約定履行,…

答: 根據《合同法》第107條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 這一規定是對違約及違約責任的最為基本的概括性規定,我們可以理解為以下幾點: (1)繼續履行…[詳情]

共25條數據 123
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