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二手房買賣有套路,學會這5個技巧,少說也能省十幾萬

發布時間:2020-04-16 14:08:48    瀏覽量(130)

        購房者決定購買二手房,主要是有兩個原因,一是買不到新房,二是因為二手房更便宜。但是買房之時還是更加看重是否劃算,即使是購買新房,也存在一定的議價空間。購買二手房之時,記住這5個技巧,這樣買房更省錢。

        1、裝作全款買房的樣子。二手房出售者,要么是炒房客,要么是急需用錢的人,但是在兩種人在出售房子的時候都有一個共同的特點,那就是希望盡快拿到房款,如果是貸款買房的話,耗費時間較長,來錢來得慢,因而更加傾向對購房者全款買房,如果購房者事先提出有意全款買房的話,售房者也更愿意促成這樁買賣,購房者在議價時也更有優勢。

        2、準備定金以示誠意。購買二手房一般是先去看房子,如果你向售房者示意,自己已經準備好定金的話,如果看中了房子就可以交付定金,售房者則會相信你是真心要來購房的,且交易成功的可能性較大,而不會認為你只是來看看,對你的態度較為敷衍,這樣在談價錢時售房者也更愿意做出讓步。

        3、低報價。購買二手房進行價格談判時,不要先試圖得知售房者的價格底線,而應搶先報價,并在報價之時將價格壓低在自己真實立像價格之下,給售房者造成壓力,由于起點設置得較低,在價格拉鋸之時,省的錢也會更多。

        4、不要表露出自己對于房子的喜愛。即使示意自己可以付定金,那也是在正式看房之前,而在看房過程中,最好隱藏自己的真實想法,即使自己對于這套房子非常喜愛,確實很像要買下這套房子,但最好裝出一副平??创臉幼?,不要開口閉口就談及自己買房后的裝修想法,如果讓對方知道你非常想買這套房子,議價優勢無疑就掌握在了售房者手里。

        5、貨比三家。購房之時不要輕易下定決心,第一次看到一套房子,雖然內心也滿意,但也別著急成交,二手房一般都會存在種種問題,不如多去看看其他人的房子,多方比較厚,慎重權衡,在下決心購房,這樣才能買到更加便宜、質量更好的二手房,而不是吊死在一棵樹上。

(來源:樓市看點

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