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公積金租房知多少?

發布時間:2020-04-21 16:21:16    瀏覽量(97)

       近日,住建部、財政部、央行聯合出臺新規定,放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。毫無疑問,這對于部分尚無能力購房、沒有必要購房群體及工作還不久的畢業大學生來說的確是一大利好政策。那么,其中明細您又知道多少?今天租房全接觸為您解讀~

新提取條件

職工連續足額繳存滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租。取消之前對房租支出占家庭收入比例的限制,不再需要提供完稅證明和租賃合同備案。

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提取額度

①租住公租房的,按實際房租支出全額提??;

②租住商品房的,根據當地市場租金水平和租住住房面積,確定提取額度。

提取需準備啥材料?

①租住公租房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;

②租住商品住房,提供本人及配偶名下無房產的證明。

因租房提取住房公積金需出具房產信息查詢結果證明,房地產管理部門不收取費用。

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造假騙公積金將取消貸款資格

放寬條件不意味放松監管。根據新規定,對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為,住房公積金管理中心將向職工工作單位通報,追回騙提套取資金,取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格,并將相關信息依法向社會公開并納入征信系統;對協助造假的機構和人員,要嚴肅處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

【專家說】若提取或影響后期貸款額度

中原地產首席分析師張大偉認為,租房的放寬的確是對無力購房或者沒有必要購房群體的一次利好,減輕了部分租房者的壓力。但張大偉同時指出,公積金作為職工互助基金,更大的意義和影響應發揮在購房上。目前,一些城市公積金貸款是根據繳存余額評估貸款額度的。如果租房提取了公積金導致賬戶繳存余額少,可能影響后續買房貸款的額度。在這些城市的租戶,如果有想要買房的打算,要提前做考慮。雖然提取公積金租金會解決部分租金壓力,但使得今后貸款買房過程中遇到麻煩。

(來源:網絡

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