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十招租房砍價技巧

發布時間:2020-04-23 17:04:59    瀏覽量(95)

在這什么都漲唯獨工資不見漲的年代,掌握一些實用的租房砍價技巧很有必要。今天小編教您十招,快速成交心水房屋。

1、不要表露對房子有好感
哪怕房子裝修不錯,地段也符合自己要求,不要立馬在臉上表露出來自己的歡喜感情,須知南京租賃市場永遠處于供不應求的狀態。
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2、告知房東先前已看中其他出租的房子并準備付定金

表明自己在找到這套更好的房子前,因為不了解市場情況、又因為找房辛苦,所以選擇了一套看著還好實則不好的房子,支付的訂金房東不肯退還,把自己的委屈說給現在的房東聽,看房東是否愿意降價以補償自己已付訂金。

3、不停找房子的缺點要求降價

租房時,一定要認真看房,詳細檢查,能合理挑出出租房源的一些毛病,這可是用來討價還價的資本。租房跟買菜一樣,想要業主或者中介給你一個低價,那就得找到一些降價的理由,而出租房肯定是有著各種各樣的不足的,比如裝修太過破舊、家電家具配置不齊全等,只要你指出的情況真是存在,他們通常會愿意做出一定的降價作為補償。不過,在挑毛病的時候,不宜太過分,否則容易引起對方的反感而談崩。

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4、看多處不同的房子,聲東擊西彈指更便宜的價格

沒有哪一套出租房源是的,在都市里每個片區都存在較多的類似出租房源,在租房之前可以多花一點時間對該片區或該小區的房租價格進行一個了解,多看幾套,自己的選擇會更多,自然砍價的機會會更大。

5、拿周邊相同配套及地段的房源價格來對比,要求降價或配齊家私家電

找好房源之后,看了基本滿意,就可以自己的調查和了解的同類房源的租金情況為基礎,與房產中介或房東進行價格談判,只要你舉出的例子屬于真實的,并且言之有理的話,還是有可能獲得一定的租金優惠的。不管是房東還是房產中介,在報價的時候一般都是預留了部分砍價空間的,這就需要租房者主動去把握和爭取。

6、見機行事,縮短談判時間或延長談判時間

如果房東急著租,你的談判籌碼會更大,實在談不下去時抬腿就走,讓出租方擔心失去你這個準房客;如果房東時間不急,你的時間也不算急,那么就是拖延談判的時間,一天幾個電話和房東慢慢磨。

7、以自己的經濟能力不夠作為理由,又表現出強烈的租房欲望,迫使對方降價

出門在外,經濟壓力總是不小的,表明自己能力有限,但又特別喜歡這個房子,承諾以后會好好愛惜房東的房子,大打感情牌的同時,給足耐心迫使對方降價。 (剛剛畢業生可以用這招賣萌喔~~)

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8、與房東成為好朋友,盡情爭取拿到優惠的價格

朋友間說話就比較容易了,知根知底說明自己情況,作為熟人總是不好意思太過推脫您的降價要求。

9、帶著現金,說只要價錢合適馬上付定金或簽約,爭取優惠空間

無論是房東還房產中介,都是希望盡量降低房屋空置時間以爭取更大利潤的。租戶在看房時,只要房子基本上符合自己的居住需求,確定把以上編輯提到的各點砍價要領及方向都做齊,房東也適當降價的情況下,就快速拍板吧。當天簽合同的話,房東和房產中介可以快出租房屋,當然會愿意給予更多租金優惠。

10、年租支付優惠更多

在當前的租房模式下,租金月付、季付是主流方式,其實要是租房者確定長期租房的話,不妨考慮年付。年付方式更受房東青睞,租客從而獲得的砍價空間也就更大。房子符合要求時,您就可以直接告訴房東或者中介,只要再優惠多少就立馬和對方簽一年合同,并當場付一年租金。在合適的時候,您還可以直接將錢擺上桌面,在這種氛圍之下,他們通常都會給出的房租價格底線,是很好的砍價方式。

(來源:網絡

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